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在现在社会☎15924344978周经理[微信同号]，当我们有资金缺口的时候最先想到的是银行贷款,拿我们的固有资产解我们的燃眉之急。房子、车子等都会在“危难”时候帮我们一把,前提我们自己也要够努力,能让银行认可我们,相信我们。伟融金服在用房子在银行做抵押贷款做了以下总结,希望您再决定做房抵时有一个正确的参考。 一般想做银行房抵,大家最关系的问题是银行的利息,毕竟需要用钱,考虑资金成本是可以理解的。各个银行的政策不同,银行是如何制定利息的?各个银行的利息都是在央行的基准利率的基础上有不同比例的上浮,每个银行的政策优势不一样,有贷款期限长的,有可以随借随还的,有的做老房子等各个条件。央行目前的基准利率是:一年期4.35%、1-5年期4.75%、五年期以上4.9%,每个银行目前 的月息是3.6厘,每个人根据自己的情况选择适合自己的银行。 做贷款流程也是我们大家关注的,了解清楚每一步该怎么走,提高流程效率。第一,先梳理个人情况,资质,房屋的基本情况,能不能满足银行的进本进件条件;第二,准备齐基本资料,在银行面签申请,分配评估公司上门评估房产;第三,准备齐全部资料,上报银行审批,等待审批结果,一般是需要3-5个工作日;第四,银行审批成功,出银行贷款批复,预约办理抵押;第五,带齐资料办理抵押,等待5个工作日左右出他项权证;第六,银行领取他证后,资料入库安排放款。 办理好流程后,什么时候能放款,拿到钱什么时间能用大家也比较关心。一般房产做银行抵押贷款整个正常流程需要15个工作日左右,目前各个银行为了提高贷款效率,采用线上审批,加快审批时间,加快放款速度。做房抵提前做好准备,免除花费多余的费用。针对着急用钱的客户,银行采取提前放款流程,按揭房原贷款行扣过款直接放款,全款房办上抵押见受理单就可放款,大大提高了效率。 用房产做抵押贷款不是小事,有一个专业的经理协助您办理,让您省心、省事、省钱。专业的事情交给专业的人,让效率更大化。 |
